Venda Quinta, San Rafael y San Carlos, Mendoza, Argentina, Picada YPF camino ganadero por Capiz, San Carlos, Mendoza

Venda - Cod. 31592

• Tipologia: Quinta
• Área: 94149 m²
• N° divisãos: 0
• Andar: 0
• Data das cotações: 24/05/2017
• Condições do edifício: Good

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE:

Criadouro para pecuária de 94.149 hectares.
 
CARACTERÍSTICAS:

A estadia é um estabelecimento que integra uma área total de 94.149 hectares. Esta localização oferece aos investidores perspectivas muito interessantes e vantajosas devido à sua condição geográfica em relação à cidade de Mendoza (140 km). E outros importantes centros urbanos, como San Carlos, Tunuyán e San Rafael, Ñacuñan, bem como aeroportos internacionais.
O acesso principal é de 35 km de distância. da Rota Nacional Nº 40, embora também pudesse ser acessada pelo canto sudeste através da Rota Provincial nº 153.
Seu desenvolvimento econômico é baseado principalmente na produção pecuária, tem uma infra-estrutura importante, em termos de estradas, aquedutos, currais, bebedouros, moinhos de água, tanques de armazenamento de água, armadilhas para a coleta de gado, habitação para pessoal e empregador Este último embora seja de estilo modesto, tem, dois quartos, sala de estar, cozinha a parte, posto de rádio, geladeira a gás, luz elétrica alimentada por painéis solares, tem 70m2 mais um pequeno galpão o que perfaz um total de 120 metros cobertos.-

A fiação elétrica mais próxima fica a 25 km de distância.
Vale a pena notar também que o perímetro do campo está completamente ligado (em perfeitas condições) exceto na parte sul que é limitada por uma huaiquería de altura significativa.
No noroeste do prédio, uma fração de 7.000 hectares é cercada. Com vedações perimetrais, feitas com fio de alta resistência em 5 fios, e postes de madeira Itin, Algarrobo e ameixeiras, com seus correspondentes portões de acesso.
E para o leste, uma fração de 3.000 hectares é cercada.
As melhorias mencionadas estão detalhadas abaixo:

REPRESENTA: 13 (treze) .-
AGUADAS: 35 (trinta e cinco) .-
AQUEDUCTOS PROVINENTES DE VERTIENTES NATURALES: 180 (cento e oitenta) Quilômetros.-
CORRENTES: 30 (trinta) .-
FIOS INTERNOS: 40 (quarenta) Quilómetros.-
ESTRADAS INTERNAS: 280 (duzentos e oitenta) quilômetros de estradas.
HABITAÇÃO: 5 (cinco) Casas para funcionários.-
TANQUES DE ARMAZENAMENTO DE ÁGUA: (7) sete tanques com uma capacidade de 300.000 litros cada.-

CLIMA E SOLOS
O clima de Mendoza é semi-árido.
Mendoza, tem temperaturas muito altas no verão e muito baixa no inverno. Precipitação mal excede 250 mm por ano. O curso norte-sul das cadeias de montanhas não impede o avanço do ar polar ou tropical.
Há um aumento no índice de precipitação em direção ao sul, devido a uma maior influência anticiclonal do oeste e sudoeste.
O piso da sala apresenta diferenças naturais no terreno ou Sandy Sandy. (hondeadas e morros), você também pode ver partes planas cobertas por árvores e arbustos típicos da flora nativa da região, tais como: jarilla; chañares; alfarrobeiras; molle; zampa; etc. Também possui pastos macios adequados para alimentar o gado. Também a sudeste o solo é um pouco mais arenoso, mas com vegetação abundante, ao contrário da parte noroeste que, embora provida da vegetação mencionada acima, é mais terrosa que arenosa.

Inclui hacienda e maquinaria. aproximadamente 1.600 cabeças de gado de raça.