Venda Terreno agrícola, San Pedro, Misiones, Argentina, Tobuna

Venda - Cod. 29620

• Tipologia: Terreno agrícola
• Área: 15000000 m²
• N° divisãos: 10
• Data das cotações: 20/10/2016

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ARGENTINA

A fazenda de gado, Estancia Tobunas (em Misiones, Argentina), pertence a uma família empresarial alemã. Desde 2011, bovinos da raça Brangus foram criados aqui.
Atualmente é um rebanho de aprox. 800 cabeças de gado, mas poderia ser facilmente aumentada, uma vez que a infra-estrutura está perfeitamente desenvolvida para a pecuária.
O objeto compreende quase 3.700 acres, dos quais 1.853 acres são utilizados como pastagem para os animais.
O solo e a terra são extremamente férteis, o que torna o local ideal para pecuária, mas também é adequado para silvicultura (eucalipto e pinheiro) ou agronegócios (milho, soja, tabaco, frutas cítricas e subtropicais).
Uma forma extremamente interessante de gestão pode ser um uso misto para fins turísticos, como hotel e fazenda.
Opcionalmente, as áreas podem ser usadas para aplicações hoteleiras, tanto no segmento de luxo como na indústria agrícola-hotelaria.
A propriedade oferece uma vista magnífica para o Brasil!
Além disso, há uma estrada de acesso própria para a Estrada Nacional 14.
Em termos de desenvolvimento e alteração física, o céu é o limite, relacionado ao tamanho da propriedade, mas também não há regulamentos de construção existentes.
Um remodelamento de toda a propriedade poderia ser facilmente implementado, pois não há regulamentos nem restrições em termos de uso.
Agora, 3 Gauchos vivem permanentemente na fazenda. Existem duas casas de trabalho totalmente equipadas para elas. Os Gauchos gerenciam a criação e a venda do gado, além disso, um empregado empregado em tempo integral, bem como um contabilista fiscal, estão empregados.
Uma casa de habitação adicional para uso privado não existe atualmente.

DESCRIÇÃO :
1.853 hectares de pastagem - desenvolvido e utilizado
1.796.46 hectares de floresta tropical - prístina, subtropical
750 raças produzem 'Brangus'
3 gauchos permanentemente empregados

A INFRAESTRUTURA:
Perfeitamente desenvolvido para pecuária
Eletricidade
Fonte
Conexão rodoviária
Grande abrigo com armazém
Marca incorporada
Lugar de sela de cavalo com tachinha
Toda a área é cercada e fechada.
Subdivisão em diferentes pastagens
3 buracos de água
2 casas de trabalho para 10 pessoas
20 cavalos de trabalho
Todas as ferramentas e máquinas necessárias existentes
Tractores, reboques, escavadores, pickups, motos, quad
Contingente de trabalho para construção de cercas e controle de ervas daninhas
Visita semanal de veterinário
O consultor fiscal e o gerente geral empregados são ambos muito experientes e empregados desde há anos

INFORMAÇÃO DE FUNDAMENTO
Em comparação com os preços internacionais da terra, a Argentina ainda é muito favorável.
O preço das terras agrícolas na Argentina é de cerca de 30% dos preços médios para terras comparáveis ​​na América do Norte ou Europa Ocidental.
Apesar de uma tendência crescente desde 2015.
O aumento de valor nos últimos 10 anos foi de 16% ao ano.